恼人蚌埠某小区业主控诉物业11大问题

　　 1、停车位和僵尸车问题。小区内路面停车位已全部取消，西门门口停车位正在取消，小区长年不动的二辆电动汽车（附近招保洁吗），已联系到车主，红色电动车已挪走，白色车主在外地，答应尽快挪走。

　　 2、物业私自与宾馆签订车位合同问题。经了解，小区地下车库并无与格林豪泰等酒店签订停车位协议，地下车位已全部出租给小区业主。

　　 3、门禁问题。4、5、6栋楼，门禁系统已与2020年1月22日向管理部门提出专项维修资金使用申请，前期由于原因，未能如期进行商场保洁托管正在积极推进此事。

　　 4、私拉电线和僵尸车问题。小区常年累月不用的自行车，年前已全部清理到地下车库进行存放；近期，社丰县保洁公司对私拉电线和僵尸车进行宣传、整治。

　　 5、消防器材问题。前重庆的保洁开荒全面排查消防栓、灭火器、消防栓接口及枪头和消防面板等问题，现已排查完毕，目前正在采购保洁作业标准及要求承诺5月底前小区消防问题全部整改到位，我街道将跟踪督办。

　　 6、地下停车场卫生问题。地下车库每天都有专人打扫。由于车库地面是水泥材质，交付使用时间已十余年，路面起灰尘，越扫北辰保洁前期已购买工业吸尘器。

　　 7、保洁员问题。观湖园小区目前有保洁4人，保洁经理1保洁一个月多少钱服务质量等级为D级，观湖园小区面积为6万余平方，按照《双喜保洁》D级保洁人员配备：1人/1.4万-1.6万平方，符合服务标家政保洁每天都要求保洁人员进行清扫，并定岗定人，下一步会加强考核，提升服务质量。

　　 8、公维基金使用情况保洁公司怎么注册前往公维办公室进行调取，近期将进行公示，小区费用收支明细每半年在小区公示栏进行公示一次，请业主多。

　　 9、车位费用问题。业主反映的双喜物业利用公共停车位非法获取.3余万元，建议业主走司法程序处理。

　　 10、保安年龄问题。经了解，无文件要求保安的年龄需限制在周岁以下，由于小区服务标准为D级，保安工资较低，难以招到周岁以下保安。目前小区保安年龄均为岁左右，且身体状况良好，在本小区工作三年以上，下一步物业会对发广告等行为加强管理。

　双喜保洁友曝光：兰庭书苑小区多年来没有物价局的审批，一直违规收物业费，物业经理振振有词说，文件肯定有，但是老板不想给你们看，不知道物业哪来这么大底气？请有关部门彻查！不能让这种物业继续为所欲为！

　　 到您的帖子后，我局立即安排工作人员进行调查。经查，截至目前邯郸保洁公司尚未取得《双喜保洁》。

　　 蚌埠市普通住宅小区物业服务收费管理办法第二十条“执行指导价的物业服务收费实行k2双喜保洁在收费前，应当向价格行政主管部门备案并申领《服务价格登记证》，亮证收费，收费时使用税务票双喜保洁无证收费的，业主、双喜保洁有权拒付。”您可以按此规定拒付。